32 bis Rue du Docteur Lebreton, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Docteur Lebreton, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°30 a et du 3.43 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Docteur Lebreton, 35680 Bais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Docteur Lebreton
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Docteur Lebreton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Docteur Lebreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Docteur Lebreton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Docteur Lebreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Docteur Lebreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Docteur Lebreton dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Docteur Lebreton par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lebreton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 32 bis Rue du Docteur Lebreton se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Docteur Lebreton par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue du Docteur Lebreton se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Bais et -26.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Docteur Lebreton à Bais
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Docteur Lebreton est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bais, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bais a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2020 à 2 215 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.
