3 Allée DU MEUNIER, 35137 Bédée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée DU MEUNIER, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée DU MEUNIER, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 492 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 258 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 192 mètres
Ventes au 3 Allée DU MEUNIER
Les 4 ventes au 3 Allée DU MEUNIER constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée DU MEUNIER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée DU MEUNIER, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée DU MEUNIER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée DU MEUNIER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée DU MEUNIER dans son marché local
Prix du 3 Allée DU MEUNIER par rapport à la voie
Sur Allée DU MEUNIER, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 3 Allée DU MEUNIER se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée DU MEUNIER par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée DU MEUNIER se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Bédée et 6.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée DU MEUNIER à Bédée
Le loyer moyen estimé au 3 Allée DU MEUNIER est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 46.1 % sur 1 an et augmenté de 55.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 400 € au 3 Allée DU MEUNIER à Bédée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 710 € en assurant vous-même les visites, ou 2 355 € si le professionnel les prend en charge.
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