3 Allée DU MEUNIER, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée DU MEUNIER, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée DU MEUNIER, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 492 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 258 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 192 mètres
Ventes au 3 Allée DU MEUNIER
Les 3 ventes au 3 Allée DU MEUNIER donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée DU MEUNIER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée DU MEUNIER, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée DU MEUNIER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée DU MEUNIER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée DU MEUNIER dans son marché local
Prix du 3 Allée DU MEUNIER par rapport à la voie
Sur Allée DU MEUNIER, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 3 Allée DU MEUNIER se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée DU MEUNIER par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée DU MEUNIER se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Bédée et 37.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée DU MEUNIER à Bédée
Le loyer moyen estimé au 3 Allée DU MEUNIER est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 46.14 % sur 1 an et augmenté de 55.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
