2 Rue DE DINAN, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue DE DINAN, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue DE DINAN, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 246 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue DE DINAN
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue DE DINAN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue DE DINAN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue DE DINAN, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue DE DINAN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue DE DINAN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue DE DINAN dans son marché local
Prix du 2 Rue DE DINAN par rapport à la voie
Sur Rue DE DINAN, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 2 Rue DE DINAN se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue DE DINAN par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue DE DINAN se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Bédée et 22.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue DE DINAN à Bédée
Le loyer moyen estimé au 2 Rue DE DINAN est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 45.9 % sur 1 an et augmenté de 55.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
