6 bis Rue DE LA CITÉ, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue DE LA CITÉ, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 0.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue DE LA CITÉ, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 1 local - 33 parkings - 739 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0542 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plume à 107 mètres
Ventes au 6 bis Rue DE LA CITÉ
Les 2 ventes au 6 bis Rue DE LA CITÉ donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue DE LA CITÉ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue DE LA CITÉ, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue DE LA CITÉ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue DE LA CITÉ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue DE LA CITÉ dans son marché local
Prix du 6 bis Rue DE LA CITÉ par rapport à la voie
Sur Rue DE LA CITÉ, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 6 bis Rue DE LA CITÉ se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue DE LA CITÉ par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue DE LA CITÉ se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Bédée et 33.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue DE LA CITÉ à Bédée
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue DE LA CITÉ est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 46.14 % sur 1 an et augmenté de 55.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
