6 ter Rue DE LA CITÉ, 35137 Bédée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue DE LA CITÉ, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
10 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue DE LA CITÉ, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 1 local - 33 parkings - 739 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0542 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plume à 116 mètres
Ventes au 6 ter Rue DE LA CITÉ
Les 10 ventes au 6 ter Rue DE LA CITÉ constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue DE LA CITÉ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue DE LA CITÉ, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue DE LA CITÉ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue DE LA CITÉ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue DE LA CITÉ dans son marché local
Prix du 6 ter Rue DE LA CITÉ par rapport à la voie
Sur Rue DE LA CITÉ, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 6 ter Rue DE LA CITÉ se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue DE LA CITÉ par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue DE LA CITÉ se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Bédée et 0.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue DE LA CITÉ à Bédée
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue DE LA CITÉ est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 46.1 % sur 1 an et augmenté de 55.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 6 ter Rue DE LA CITÉ à Bédée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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