11 Rue DE MONTFORT, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue DE MONTFORT, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°11 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue DE MONTFORT, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plume à 208 mètres
Ventes au 11 Rue DE MONTFORT
Une vente a été recensée au 11 Rue DE MONTFORT. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue DE MONTFORT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue DE MONTFORT, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue DE MONTFORT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue DE MONTFORT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue DE MONTFORT dans son marché local
Prix du 11 Rue DE MONTFORT par rapport à la voie
Sur Rue DE MONTFORT, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 11 Rue DE MONTFORT se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue DE MONTFORT par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue DE MONTFORT se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Bédée et 23.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue DE MONTFORT à Bédée
Le loyer moyen estimé au 11 Rue DE MONTFORT est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 46.14 % sur 1 an et augmenté de 55.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
