13 bis Rue DE MONTFORT, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue DE MONTFORT, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 13 bis Rue DE MONTFORT, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Bédée.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0568 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plume à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue DE MONTFORT
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue DE MONTFORT au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue DE MONTFORT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue DE MONTFORT, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue DE MONTFORT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue DE MONTFORT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue DE MONTFORT dans son marché local
Prix du 13 bis Rue DE MONTFORT par rapport à la voie
Sur Rue DE MONTFORT, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 13 bis Rue DE MONTFORT se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue DE MONTFORT par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des maisons atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue DE MONTFORT se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Bédée et 3.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédée a augmenté de 10.66 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 025 €/m² au premier semestre 2020 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
