18 Rue DE MONTFORT, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue DE MONTFORT, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue DE MONTFORT, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 177 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue DE MONTFORT
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue DE MONTFORT au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue DE MONTFORT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue DE MONTFORT, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue DE MONTFORT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue DE MONTFORT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue DE MONTFORT dans son marché local
Prix du 18 Rue DE MONTFORT par rapport à la voie
Sur Rue DE MONTFORT, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 18 Rue DE MONTFORT se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue DE MONTFORT par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue DE MONTFORT se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Bédée et 20.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue DE MONTFORT à Bédée
Le loyer moyen estimé au 18 Rue DE MONTFORT est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 46.14 % sur 1 an et augmenté de 55.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
