16 Rue DE SAINT BRIEUC, 35137 Bédée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue DE SAINT BRIEUC, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°20 et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue DE SAINT BRIEUC, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 383 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 112 mètres
Ventes au 16 Rue DE SAINT BRIEUC
Les 8 ventes au 16 Rue DE SAINT BRIEUC constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue DE SAINT BRIEUC
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue DE SAINT BRIEUC, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue DE SAINT BRIEUC
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue DE SAINT BRIEUC complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue DE SAINT BRIEUC dans son marché local
Prix du 16 Rue DE SAINT BRIEUC par rapport à la voie
Sur Rue DE SAINT BRIEUC, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 16 Rue DE SAINT BRIEUC se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue DE SAINT BRIEUC par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue DE SAINT BRIEUC se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Bédée et 5.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue DE SAINT BRIEUC à Bédée
Le loyer moyen estimé au 16 Rue DE SAINT BRIEUC est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 46.1 % sur 1 an et augmenté de 55.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 16 Rue DE SAINT BRIEUC à Bédée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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