8 quater Rue DE SAINT BRIEUC, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 0.53 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC, 35137 Bédée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 313 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC
Aucune vente n'a été recensée au 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC dans son marché local
Prix du 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC par rapport à la voie
Sur Rue DE SAINT BRIEUC, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Bédée et 25.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC à Bédée
Le loyer moyen estimé au 8 quater Rue DE SAINT BRIEUC est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 46.14 % sur 1 an et augmenté de 55.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
