2 a Rue DES FORGES, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue DES FORGES, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue DES FORGES, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Bédée.
3 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 209 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue DES FORGES
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue DES FORGES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue DES FORGES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue DES FORGES, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue DES FORGES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue DES FORGES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue DES FORGES dans son marché local
Prix du 2 a Rue DES FORGES par rapport à la voie
Sur Rue DES FORGES, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 2 a Rue DES FORGES se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue DES FORGES par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des maisons atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue DES FORGES se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Bédée et 16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue DES FORGES à Bédée
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue DES FORGES est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédée a augmenté de 10.92 % sur 1 an et augmenté de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 025 €/m² au premier semestre 2020 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
