3 Rue JOSEPH FILAUX, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue JOSEPH FILAUX, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue JOSEPH FILAUX, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Bédée.
1 niveau - 1084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 44 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plume à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue JOSEPH FILAUX
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue JOSEPH FILAUX au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue JOSEPH FILAUX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue JOSEPH FILAUX, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue JOSEPH FILAUX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue JOSEPH FILAUX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue JOSEPH FILAUX dans son marché local
Prix du 3 Rue JOSEPH FILAUX par rapport à la voie
Sur Rue JOSEPH FILAUX, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 3 Rue JOSEPH FILAUX se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue JOSEPH FILAUX par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue JOSEPH FILAUX se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Bédée et 32.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue JOSEPH FILAUX à Bédée
Le loyer moyen estimé au 3 Rue JOSEPH FILAUX est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 46.14 % sur 1 an et augmenté de 55.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
