3 Clos de l'Erable, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos de l'Erable, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Clos de l'Erable, 35230 Bourgbarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourgbarré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 639 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Du Soleil à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée l'Arche de Noé à 672 mètres
Ventes au 3 Clos de l'Erable
Une vente a été recensée au 3 Clos de l'Erable. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos de l'Erable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos de l'Erable, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos de l'Erable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos de l'Erable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos de l'Erable dans son marché local
Prix du 3 Clos de l'Erable par rapport à la voie
Sur Clos de l'Erable, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 3 Clos de l'Erable se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos de l'Erable par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Clos de l'Erable se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Bourgbarré et 6.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Clos de l'Erable à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 3 Clos de l'Erable est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgbarré a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
