16 Rue des Artisans, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Artisans, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
1 niveau - 594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Le Châtelet à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 970 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 16 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 16 Rue des Artisans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Artisans par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Artisans se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 14.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Artisans à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Artisans est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
