3 Allée du Lin, 35160 Breteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Lin, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Lin, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 115 mètres
- - Breteil à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Lin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Lin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Lin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Lin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Lin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Lin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Lin dans son marché local
Prix du 3 Allée du Lin par rapport à la voie
Sur Allée du Lin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 3 Allée du Lin se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Lin par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Lin se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 36.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Lin à Breteil
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Lin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.95 % sur 1 an et baissé de 13.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 3 Allée du Lin à Breteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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