4003 Rue de la Hattais, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4003 Rue de la Hattais, affiche un prix moyen de 2 254 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4003 Rue de la Hattais, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Breteil.
1 niveau - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 261 mètres
- - Breteil à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 4003 Rue de la Hattais
Aucune vente n'a été recensée au 4003 Rue de la Hattais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4003 Rue de la Hattais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4003 Rue de la Hattais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4003 Rue de la Hattais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4003 Rue de la Hattais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4003 Rue de la Hattais dans son marché local
Prix du 4003 Rue de la Hattais par rapport à la voie
Sur Rue de la Hattais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 4003 Rue de la Hattais se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4003 Rue de la Hattais par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 4003 Rue de la Hattais se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 17.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4003 Rue de la Hattais à Breteil
Le loyer moyen estimé au 4003 Rue de la Hattais est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 18.15 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
