2 Rue du Houx, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Houx, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Houx, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 68 mètres
- - Breteil à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Houx
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Houx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Houx dans son marché local
Prix du 2 Rue du Houx par rapport à la voie
Sur Rue du Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Rue du Houx se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Houx par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Houx se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Breteil et 24.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Houx à Breteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Houx est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 18.19 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
