2 Allée de Hoëdic, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Hoëdic, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Hoëdic, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Buisson à 357 mètres
- - Bruz à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Hoëdic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Hoëdic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Hoëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Hoëdic, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Hoëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Hoëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Hoëdic dans son marché local
Prix du 2 Allée de Hoëdic par rapport à la voie
Sur Allée de Hoëdic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 2 Allée de Hoëdic se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Hoëdic par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Hoëdic se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Bruz et 5.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 550 € au 2 Allée de Hoëdic à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 882 € si le professionnel les prend en charge.
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