7 Allée de la Foleriere, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Foleriere, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Foleriere, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 303 mètres
- - Bruz à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1251 mètres
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1250 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de la Foleriere
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de la Foleriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Foleriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Foleriere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Foleriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Foleriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Foleriere dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Foleriere par rapport à la voie
Sur Allée de la Foleriere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 7 Allée de la Foleriere se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Foleriere par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Foleriere se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Bruz et 15.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Foleriere à Bruz
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Foleriere est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
