3 Allée de la Prestimonie, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Prestimonie, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Prestimonie, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bruz Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobinais à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 913 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 907 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Prestimonie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Prestimonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Prestimonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Prestimonie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Prestimonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Prestimonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Prestimonie dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Prestimonie par rapport à la voie
Sur Allée de la Prestimonie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 3 Allée de la Prestimonie se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Prestimonie par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Prestimonie se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Bruz et 8.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Prestimonie à Bruz
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Prestimonie est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
