13 Allée des Roncerais, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Roncerais, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Roncerais, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë à 214 mètres
- - Bruz à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 398 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 398 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 485 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Roncerais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Roncerais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Roncerais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Roncerais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Roncerais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Roncerais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Roncerais dans son marché local
Prix du 13 Allée des Roncerais par rapport à la voie
Sur Allée des Roncerais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 13 Allée des Roncerais se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Roncerais par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Roncerais se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Bruz et 0.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Roncerais à Bruz
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Roncerais est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
