9 Allée des Roncerais, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Roncerais, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Roncerais, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 606 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë à 240 mètres
- - Bruz à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 371 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 371 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 461 mètres
Ventes au 9 Allée des Roncerais
Les 2 ventes au 9 Allée des Roncerais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Roncerais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Roncerais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Roncerais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Roncerais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Roncerais dans son marché local
Prix du 9 Allée des Roncerais par rapport à la voie
Sur Allée des Roncerais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 9 Allée des Roncerais se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Roncerais par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Roncerais se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Bruz et 0.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Roncerais à Bruz
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Roncerais est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
