11 a Avenue d'Ouessant, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Avenue d'Ouessant, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 b et de n°11 d.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Avenue d'Ouessant, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bruz Ouest.
1 niveau - 1192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabine à 323 mètres
- - Bruz à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Avenue d'Ouessant
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Avenue d'Ouessant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue d'Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Avenue d'Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Avenue d'Ouessant dans son marché local
Prix du 11 a Avenue d'Ouessant par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 11 a Avenue d'Ouessant se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Avenue d'Ouessant par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Avenue d'Ouessant se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Bruz et 14.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Avenue d'Ouessant à Bruz
Le loyer moyen estimé au 11 a Avenue d'Ouessant est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
