12 Avenue d'Ouessant, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Ouessant, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², identique à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Avenue d'Ouessant, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bruz Ouest.
1 niveau - 3170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0201 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabine à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue d'Ouessant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue d'Ouessant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Ouessant dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Ouessant par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 12 Avenue d'Ouessant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Ouessant par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue d'Ouessant se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Bruz et 11.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 12 Avenue d'Ouessant à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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