17 e Avenue d'Ouessant, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 e Avenue d'Ouessant, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², identique à celui du n°17 f mais supérieur de 0.28 % à celui du n°17 d.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 e Avenue d'Ouessant, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bruz Ouest.
1 niveau - 3974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabine à 285 mètres
- - Bruz à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 17 e Avenue d'Ouessant
Aucune vente n'a été recensée au 17 e Avenue d'Ouessant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 e Avenue d'Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 e Avenue d'Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 e Avenue d'Ouessant dans son marché local
Prix du 17 e Avenue d'Ouessant par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 17 e Avenue d'Ouessant se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 e Avenue d'Ouessant par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 e Avenue d'Ouessant se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Bruz et 9.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 e Avenue d'Ouessant à Bruz
Le loyer moyen estimé au 17 e Avenue d'Ouessant est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 150 € au 17 e Avenue d'Ouessant à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 002 € si le professionnel les prend en charge.
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