2 Avenue d'Ouessant, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 939 €

de 2 613 € à 3 187 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 888 €

de 2 578 € à 3 203 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue d'Ouessant, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 2 939 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Avenue d'Ouessant, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 9245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vert Buisson à 193 mètres
- Bruz à 655 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1535 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 1203 mètres
- École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2079 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 1218 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Ouessant

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Ouessant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place du Vert Buisson(3 036€)

1 Rue du Grand Bé(3 025€)

4 Place du Vert Buisson(2 946€)

1 Rue du Petit Bé(3 510€)

18 Allée de Hoëdic(2 847€)

16 Allée de Hoëdic(2 851€)

9 d Square de Belle-Ile(2 940€)

1 Place du Vert Buisson(2 894€)

Prix du 2 Avenue d'Ouessant dans son marché local

Prix du 2 Avenue d'Ouessant par rapport à la voie

Sur Avenue d'Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 2 Avenue d'Ouessant se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue d'Ouessant par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Ouessant se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Bruz et 17.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Hoëdic, 35170 Bruz(2,838 €)

Mons, 35170 Bruz(3,084 €)

Place du Vert Buisson, 35170 Bruz(2,957 €)

Rue Mathurin Leroy, 35170 Bruz(3,290 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue d'Ouessant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue d'Ouessant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.