5 Avenue de Cézembre, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Cézembre, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue de Cézembre, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Bruz Ouest.
1 niveau - 1 logement - 4363 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0047 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 176 mètres
- - Bruz à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1242 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 843 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 861 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Cézembre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Cézembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Cézembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Cézembre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Cézembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Cézembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Cézembre dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Cézembre par rapport à la voie
Sur Avenue de Cézembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 5 Avenue de Cézembre se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Cézembre par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de Cézembre se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Bruz et -4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 5 Avenue de Cézembre à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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