1 b Avenue du Général de Gaulle, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°1 bis et de n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue du Général de Gaulle, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 118 mètres
- - Bruz à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 365 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 133 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 117 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 104 mètres
Ventes au 1 b Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 1 b Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 b Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 1 b Avenue du Général de Gaulle se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue du Général de Gaulle par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue du Général de Gaulle se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 33.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue du Général de Gaulle à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue du Général de Gaulle est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
