18 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Joseph Jan, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 15.47 % à celui du n°29 et du 15.74 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 53 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante tertiaire.
2 niveaux - 53 locaux - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 111 mètres
- - Bruz à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 807 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 554 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 562 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Joseph Jan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Joseph Jan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Joseph Jan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Joseph Jan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Joseph Jan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Joseph Jan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Joseph Jan dans son marché local
Prix du 18 Avenue Joseph Jan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Jan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 18 Avenue Joseph Jan se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Joseph Jan par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Joseph Jan se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 26.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Joseph Jan à Bruz
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Joseph Jan est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
