2 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 608 €

de 2 317 € à 3 241 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°4 et de 9.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0855 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruz Centre à 246 mètres
- Bruz à 512 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 507 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 173 mètres
- École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2252 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 178 mètres
- Ecole primaire privée la Providence Centre à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Joseph Jan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Joseph Jan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Joseph Jan(2 632€)

5 Avenue Joseph Jan(2 886€)

3 Avenue Joseph Jan(2 699€)

6 Avenue Joseph Jan(2 789€)

9 Avenue Joseph Jan(2 625€)

8 Avenue Joseph Jan(2 790€)

1 Avenue Jules Tricault(2 648€)

3 Avenue Jules Tricault(2 695€)

Prix du 2 Avenue Joseph Jan dans son marché local

Prix du 2 Avenue Joseph Jan par rapport à la voie

Sur Avenue Joseph Jan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 2 Avenue Joseph Jan se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Joseph Jan par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joseph Jan se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Bruz et 26.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Europe, 35170 Bruz(3,161 €)

Avenue Jules Tricault, 35170 Bruz(2,900 €)

Chemin du Bas Launay, 35170 Bruz(3,156 €)

Chemin du Haut Launay, 35170 Bruz(3,513 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Joseph Jan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Joseph Jan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.