8 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Joseph Jan, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 276 mètres
- - Bruz à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 525 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 202 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Joseph Jan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Joseph Jan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Jan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Joseph Jan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Jan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Jan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Joseph Jan dans son marché local
Prix du 8 Avenue Joseph Jan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Jan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 8 Avenue Joseph Jan se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Joseph Jan par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Joseph Jan se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Bruz et 4.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Joseph Jan à Bruz
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Joseph Jan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
