11 bis Avenue Jules Tricault, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Jules Tricault, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Jules Tricault, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Du 8 Mai à 243 mètres
- - Bruz à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 616 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 211 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 226 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 82 mètres
Ventes au 11 bis Avenue Jules Tricault
Une vente a été recensée au 11 bis Avenue Jules Tricault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Jules Tricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Jules Tricault, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Jules Tricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Jules Tricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Jules Tricault dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Jules Tricault par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Tricault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 11 bis Avenue Jules Tricault se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Jules Tricault par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Jules Tricault se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Bruz et 13.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Jules Tricault à Bruz
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Jules Tricault est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
