26 Avenue Jules Tricault, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jules Tricault, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jules Tricault, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Du 8 Mai à 281 mètres
- - Bruz à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 818 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 370 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 389 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jules Tricault
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jules Tricault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jules Tricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jules Tricault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jules Tricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jules Tricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jules Tricault dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jules Tricault par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Tricault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 26 Avenue Jules Tricault se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jules Tricault par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jules Tricault se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Bruz et 14.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jules Tricault à Bruz
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jules Tricault est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
