31 Avenue Jules Tricault, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jules Tricault, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 31 Avenue Jules Tricault, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Bruz Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Du 8 Mai à 292 mètres
- - Bruz à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 810 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 369 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 389 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jules Tricault
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jules Tricault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jules Tricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jules Tricault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jules Tricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jules Tricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jules Tricault dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jules Tricault par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Tricault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 31 Avenue Jules Tricault se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jules Tricault par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Jules Tricault se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 54.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
