7 ter Avenue Jules Tricault, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue Jules Tricault, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°9 et du 4.36 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue Jules Tricault, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Du 8 Mai à 288 mètres
- - Bruz à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 600 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 231 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 243 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Avenue Jules Tricault
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Avenue Jules Tricault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue Jules Tricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue Jules Tricault, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue Jules Tricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue Jules Tricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue Jules Tricault dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue Jules Tricault par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Tricault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 7 ter Avenue Jules Tricault se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue Jules Tricault par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue Jules Tricault se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Bruz et 9.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue Jules Tricault à Bruz
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue Jules Tricault est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
