37 bis Boulevard Louis Pasteur, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 bis Boulevard Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°35.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Boulevard Louis Pasteur, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 577 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 577 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Boulevard Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Boulevard Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Boulevard Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Boulevard Louis Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Boulevard Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Boulevard Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Boulevard Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 37 bis Boulevard Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 37 bis Boulevard Louis Pasteur se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Boulevard Louis Pasteur par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Boulevard Louis Pasteur se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Bruz et -3.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Boulevard Louis Pasteur à Bruz
Le loyer moyen estimé au 37 bis Boulevard Louis Pasteur est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 850 € au 37 bis Boulevard Louis Pasteur à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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