14 Impasse du Bocage, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse du Bocage, affiche un prix moyen de 3 169 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse du Bocage, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 355 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 1189 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse du Bocage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse du Bocage dans son marché local
Prix du 14 Impasse du Bocage par rapport à la voie
Sur Impasse du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 14 Impasse du Bocage se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse du Bocage par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse du Bocage se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Bruz et 10.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse du Bocage à Bruz
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse du Bocage est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 14 Impasse du Bocage à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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