10 d Impasse Léo Ferré, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 d Impasse Léo Ferré, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°10 c et de n°10 e.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 d Impasse Léo Ferré, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 387 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 143 mètres
- - Bruz à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 771 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 669 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 671 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 10 d Impasse Léo Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 10 d Impasse Léo Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 d Impasse Léo Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 d Impasse Léo Ferré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 d Impasse Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 d Impasse Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 d Impasse Léo Ferré dans son marché local
Prix du 10 d Impasse Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Impasse Léo Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 10 d Impasse Léo Ferré se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 d Impasse Léo Ferré par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 d Impasse Léo Ferré se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 8.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 d Impasse Léo Ferré à Bruz
Le loyer moyen estimé au 10 d Impasse Léo Ferré est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 750 € au 10 d Impasse Léo Ferré à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 022 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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