2 Impasse Léo Ferré, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Léo Ferré, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°10 a et de n°10 b.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Léo Ferré, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
1 niveau - 629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 78 mètres
- - Bruz à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 819 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 628 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 634 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Léo Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Léo Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Léo Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Léo Ferré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Léo Ferré dans son marché local
Prix du 2 Impasse Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Impasse Léo Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 2 Impasse Léo Ferré se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Léo Ferré par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Léo Ferré se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 23.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Léo Ferré à Bruz
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Léo Ferré est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
