13 Place de Bretagne, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de Bretagne, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 174 mètres
- - Bruz à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 103 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 103 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de Bretagne dans son marché local
Prix du 13 Place de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 13 Place de Bretagne se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de Bretagne par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de Bretagne se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Bruz et 11.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de Bretagne à Bruz
Le loyer moyen estimé au 13 Place de Bretagne est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
