Rue Laënnec, 35170 Bruz

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 810 €
de 2 293 € à 3 220 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Laënnec, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 2 810 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue Laënnec

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €
12 € – 17 €

Rentabilité indicative

5.62 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Laënnec dans son marché local

Prix Rue Laënnec par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Laënnec se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Bruz et 1.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Laënnec à Bruz

Le loyer moyen estimé Rue Laënnec est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue Laënnec

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Victor Hugo à 117 mètres
  • - Bruz à 952 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 190 mètres
  • - Collège Pierre Brossolette à 190 mètres
  • - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2508 mètres
  • - Lycée général privé Saint Joseph à 346 mètres
  • - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 356 mètres

Rues à proximité :

Rue Victor Hugo
Rue Duguesclin
Rue Théodore Botrel
Place de Bretagne
Avenue du Général de Gaulle

Le parc immobilier Rue Laënnec

Rue Laënnec est située dans le quartier Bruz Centre Sud-Est. Elle compte 2461 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Laënnec

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Laënnec, classées par tranches de numéros.

2 Rue Laënnec, 35170 Bruz
4 Rue Laënnec, 35170 Bruz

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Prix net vendeur envisagé
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