4 Place de Bretagne, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°14 et du 4.32 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Bretagne, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 1046 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 140 mètres
- - Bruz à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 162 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 162 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 363 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 368 mètres
Ventes au 4 Place de Bretagne
Une vente a été recensée au 4 Place de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Bretagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Bretagne dans son marché local
Prix du 4 Place de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 4 Place de Bretagne se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Bretagne par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Bretagne se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Bruz et 6.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Bretagne à Bruz
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Bretagne est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
