8 Place du Vert Buisson, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Vert Buisson, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 90 logements - 10 locaux - 110 parkings - 2658 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0057 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Buisson à 85 mètres
- - Bruz à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1417 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1079 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Vert Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Vert Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Vert Buisson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 8 Place du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Place du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 8 Place du Vert Buisson se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Vert Buisson par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Vert Buisson se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Bruz et 10.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Vert Buisson à Bruz
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Vert Buisson est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
