2 Place Marcel Pagnol, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marcel Pagnol, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 52 parkings - 875 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 64 mètres
- - Bruz à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 379 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 101 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 81 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marcel Pagnol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 Place Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Place Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 2 Place Marcel Pagnol se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marcel Pagnol par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marcel Pagnol se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 4.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marcel Pagnol à Bruz
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marcel Pagnol est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 2 Place Marcel Pagnol à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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