7 Rue Albert Camus, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Camus, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0538 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Du 8 Mai à 213 mètres
- - Bruz à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 753 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 297 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 317 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Camus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 7 Rue Albert Camus se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Camus par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Camus se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 19.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Camus à Bruz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Camus est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
