12 Rue Chopin, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 722 €

de 2 425 € à 3 148 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Chopin, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°11 et de 0.33 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 12 Rue Chopin, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Noë à 231 mètres
- Bruz à 915 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 401 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 401 mètres
- École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2740 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 582 mètres
- Ecole primaire privée la Providence Centre à 523 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Chopin

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Chopin(2 708€)

13 Rue Chopin(2 713€)

14 Rue Chopin(2 993€)

10 Rue Chopin(2 716€)

9 Rue Chopin(2 716€)

15 Rue Chopin(2 932€)

16 Rue Chopin(2 939€)

8 Rue Chopin(2 747€)

Prix du 12 Rue Chopin dans son marché local

Prix du 12 Rue Chopin par rapport à la voie

Sur Rue Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 12 Rue Chopin se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Chopin par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Chopin se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Bruz et 4.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 15.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Roncerais, 35170 Bruz(2,902 €)

Rue Aubert, 35170 Bruz(3,097 €)

Rue Bach, 35170 Bruz(2,998 €)

Rue Charles Gounod, 35170 Bruz(3,209 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Chopin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Chopin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.