1 Rue de la Cité, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et du 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cité, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 274 mètres
- - Bruz à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 839 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 404 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 423 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cité, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 1 Rue de la Cité se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cité par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cité se situe 5 % en dessous de la moyenne de Bruz et 10.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cité à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cité est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
