4 Rue de la Haye de Pan, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Haye de Pan, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Haye de Pan, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 55 parkings - 1111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Niguel à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 998 mètres
Ventes au 4 Rue de la Haye de Pan
Les 9 ventes au 4 Rue de la Haye de Pan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Haye de Pan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Haye de Pan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Haye de Pan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Haye de Pan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Haye de Pan dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Haye de Pan par rapport à la voie
Sur Rue de la Haye de Pan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 4 Rue de la Haye de Pan se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Haye de Pan par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Haye de Pan se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Bruz et 7.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Haye de Pan à Bruz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Haye de Pan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
