4 bis Rue de la Noé, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Noé, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Noé, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0969 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë à 283 mètres
- - Bruz à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 438 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 369 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 363 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Noé
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Noé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Noé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Noé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Noé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Noé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Noé dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Noé par rapport à la voie
Sur Rue de la Noé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 4 bis Rue de la Noé se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Noé par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Noé se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 34.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Noé à Bruz
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Noé est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
