7 Rue des Peupliers, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 376 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Peupliers, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Du 8 Mai à 69 mètres
- - Bruz à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 696 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 238 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 254 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Peupliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Peupliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 7 Rue des Peupliers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Peupliers par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Peupliers se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 22.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Peupliers à Bruz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Peupliers est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
